1    1
EGP 884,000
Reference: SE 1474
Sedra Homes
Ahmed Abd Alah
01000080902
View all our properties
     Email Broker
     Call Broker
Hotline: 19312
Property Type:
Studio / Sale
Price:
EGP 884,000 Installment
Price / Sqm:
EGP 17,000 Per Sqm
Surface Area:
52 M2
Floor No.:
12
No of Bedrooms:
1
No of Bathrooms:
1
Flooring:
check Marble  check Hard wood  check Granite  check Porcealine  check Mosaic  
Facing:
check North  
View:
مساحات خضراء
Price:
EGP 884,000
Down Payment:
EGP 221,000
No of Installments:
20
The value of Installment:
EGP 25,350
Duration of Installment:
Quarterly
Maintenance Fees:
EGP %10 Deposit Union landlords
Year Built:
2018
Real Estate License:
سكنى
The type of ownership:
Registered

Studio 52m In The Gate Project Consists Of Reception , Kitchen , Dressing , Bathroom , Bedroom.
We also have properties within near areas from this property and we would be more than happy to assist you finding your dream house whenever and wherever. Sedra is considering the best option finding our customers well and their most pleasured properties all around Egypt with the wanted reachable prices and flexible installments plans for every each project we market. Don't hesitate to contact us and you will receive a real estate consultancy not only sales , we admire the quality and we provide the best sale and after sale services.

يدعوك مشروع ( The Gate) للتمتع بطريقة حياة مختلفة عن اى من المشاريع الاخرى , فيهدف هذا المشروع الى انتاج تجربة مميزة للعملاء واضافة الجديد الى البيئة المحيطة لهذا الاسباب فالمشروع يقوم على 3 دعائم اساسية هى التنمية المستدامة ( العمارة الخضراء) - التكنولوجيا الحديثة عن طريق ( Building Management system & Smart Homes) والتصميم المميز الذى ينتج عنه لاندمارك

 موقع المشروع :

• يقع مشروع (The Gate ) فى وسط المدينة ويبدو على حدود هليوبليس بالقرب من الشوارع الرئيسية والخدمات الاساسية مثل المستشفيات ومطار القاهرة والمدارس والمناطق التجارية والمطاعم و محطات البنزين ( Prime & Perfect Location)
• يحاط المشروع بشارع النزهة من الغرب وشارع عمارات المدفعية شرقا وشمالا شارع الكيلانى المؤدى الى سيتى ستارز ومسجد القوات المسلحة وجنوبا طريق فرعى موازى لشارع الاتوستراد ( النصر)
• يبعد الموقع فى حدود 10 دقائق من المطار - 10 دقائق من القاهرة الجديدة 5 دقائق من مدينة نصر



 مساحة المشروع :

• مساحة الارض = 35000 متر مسطح
• مساحة دور البدروم = 35000 متر مسطح
• مساحة الارضى = 21000 متر مسطح
• مساحة المتكرر = 23100 متر مسطح

 معمارى المشروع: . Vincent Callebaut معمارى المشروع المحلى : Injaz

 مكونات المشروع :

• تعتمد الفكرة الاساسية للمشروع على مبدا (Archi Green Building ) يهدف الى تصميم منتج متجانس ويحافظ على البيئة ويقلل من التاثير السلبى للمبنى على حياة الانسان حتى يستطيع قاطنى المشروع التمتع بالبيئة الطبيعية بترشيد استخدام الطاقة و المياه وباقى المصادر ومن ثم فقد تم توجيه المشروع للحفاظ على صحة المستخدمين وتقليل المخلفات والتلوث الذان يوديات الى تدهور البئة المحيطة
• الفكرة الاساسية لتصميم مشروع ( The Gate) تعتمد على انشاء تجمع سكنى (Residential Compound) بداخل المدينة وذلك عن طريق انشاء 8 ابراج ( Significant Building- A - Hotel - /B/C/D/E/F/G/ H) مرتبطين ارتباط وثيق بصريا ومعماريا واجتماعيا للتاكيد على تشكيل مجتمع مترابط ومتوافر لديه كافة الخدمات لتحقيق نوعية الحياة المطلوبة والتاثير على سلوك المستخدمين لتغير الثقافة الحاكمة للمجتمع وذلك بواسطة استخدام مبادى التنمية المستدامة ( العمارة الخضراء)

• يتكون المشروع من فتدق سياحى خمس نجوم وعدد 6 ابراج سكنية بالاضافة الى برج سكنى مميز كما موضح بالشكل ليكون اجمالى عدد الابراج 8 ابراج







• مكونات المشروع

 الفندق السياحى :(مبنى A) فندق 5 نجوم بسعة فى حدود 325 غرفة .................جارى التعاقد مع الشركة العالمية

 الجزء السكنى باجمالى مساحة فى حدود 163000 متر مسطح
يختلف مدخل التعامل مع الوحدات السكنية بمشروع (The Gate) عن المدخل التقليدى الخاص بالقيمة المادية للمتر المسطح لان الخدمات والانظمة المستخدمة فى هذا المشروع تهدف الى توفير نوعية ومستوى حياة ( Way of Life & Quality of life)
يتكون المشروع من 7 ابراج سكنية وتتمتع جميع الابراج بخدمات فندقية متكاملة عن طريق شركة فندقية عالمية.
المسافة بين الابراج السكنية تتراوح بين 20 متر و22 متر وفى كل فراغ يوجد (Mega Tree) المصنوع من مادة خفيفة ومفتوحة تسمح بحركة الهواء وفى بعد الاماكن تغطى بالزراعة لتوفير الخصوصية وتوفير الهواء النقى والمساعدة فى حركة الهواء ( فكرة الملقف)

مداخل مميز على اعلى مستوى من التشطيبات ويحتوى كل برج سكنى على عدد 5 كور (سلالم ومصاعد). كل كور يخدم عدد من 2 الى 5 وحدات سكنية ممايعطى لكل ساكن الكثير من الخصوصية والقدرة على اختيار جاره. يحتوى كل كور على عدد 2 مصعد ركاب وعدد 1 مصعد بضائع وسلم هروب ومكان مخصص للخدمات ومكان مخصص لمسئول الاستقبال او الامن بالمنطقة.

يتميز التصميم المعمارى بالمرونة فى الحلول المعمارية والتميز والتفرد وتوفير الخصوصية والاضاءة والتهوية الطبيعية واستخدام الحوائط الخضراء وامكانية وضخ حمامات السباحة (فى حالة طلب العميل بتكلفة اضافية)

يتميز التصميم باضافة (Double Wall ) والتى تقوم بدورها بمنع الضوضاء وتوفير الخصوصية

يتميز التصميم للواجهات بالعصرية والشكل الغربى المتميز الذى ليس له مثيل فى مصر. الشكل البلورى الكريستالى ( اللون الابيض يعطى النقاءة) يعطى المشروع السمة التكنولوجيا المعاصرة مما يخطف الابصار ويجذب العملاء . فهذا التصميم فى هذا الموقع يعتبر مفاجاة. لتباين والاختلاف بين الواجهات المختلفة للمشروع مما يعطى الثراء والتفرد

تم تصميم نماذج مختلفة من التصميمات بمساحات مختلفة تبدا من 52 متر مسطح الى 300 متر مسطح وتختلف فى انواعها مثل
o ستوديوهات مفروشة (Master Suites ) بمساحات فى حدود 52 الى 65متر مسطح
o شقق سكنية ذو غرفة نوم واحدة والريسبشن ( Type A) بمساحات فى حدود 98 الى 126متر مسطح
o شقق سكنية ذو غرفتين نوم والريسبشن ( Type B) بمساحات فى حدود 159 الى 173متر مسطح
o شقق سكنية ذو ثلاث غرف نوم والريسبشن ( Type C) بمساحات فى حدود 180 الى 222متر مسطح
o فيلات تاون هاوس بمساحات فى حدود 195 الى 300متر مسطح

تصميم داخلى مميز ذو مستوى تشطيبات مميز . وتوفير نماذج للتشطيبات من اجود الانواع

يتم ربط الابراج السكنية والفندق بمناطق ترفيهية فى الاسطح .

مدخل السكان منفصل وكذلك مدخل زوار البرج السكنى.

التشييد باحدث نظم الانشاء المبتكرة باستخدام التكنولوجيا الحديثة وذلك لتنفيذ المشروع فى مدة زمنية قياسية

 الجزء الادارى يحتوى هذاالجزء على منطقة ادارية فى حدود 19000 متر مسطح على ثلاث طوابق .
يتم استخدام جزء من 3 طوابق فى 7 مبانى كمناطق ادارية
المداخل والمصاعد الخاص بالمنطقة الادارية مفصولة عن المداخل والمنطقة السكنية للتاكيد على الحفاظ على الخصوصية وعدم التكدس
يوجد عدد6 كور مخصص للمنطقة الادارية
يوفر المشروع مساحة ادارية مفتوحة للعملاء ويتم توفير مصدر للكهرباء والانترنت وتوفير التكييف وكافة الخدمات اللازمة للنشاط الادارى

 الجزء التجارى : يحتوى هذاالجزء على منطقة تجارية فى حدود 75000 متر مسطح على اربع طوابق .
تعتبر التجربة الخاصة بالتسوق فى المشروع مختلفة وفريدة فى نوعها حيث يوجد ممر فى حدود 20 متر بكامل عرض الارض غير مغطى ( Boulevard) ويخرج منه عدد من ( Theme Courts) تحتوى على انشطة متخصصة ومختلفة.

يوجد مدخل منفصل لل ( Boulevard) ومنطقة انتظار سيارات منفصلة عن كافة الانشطة. كذلك يتمتع هذا الممر بنظام امن محترف فى الدخول والخروج.

التفرد فى ( Uniqueness of the Tenants Mix) هو مفتاح التميز كمول تجارى مفتوح مع تواجد كافة انواع تنسيق الفراغات ( Landscape) وذلك من خلال 3 ( Mega Trees) والمناطق المزروعة والنوافير وخلافه ويطل على هذا الفراغ العديد من الانشطة والكافيهات و توافر اماكن للمهرجانات وخلافه.

الطابق ( B2) يحتوى على هايبر ماركت وعلى بعض الانشطة التخصصية والمتكاملة مع نشاط الهايبر.

الطابق ( B1) ويعتبر هو المدخل من شارع النزهة لذا فيوجد مجمع البنوك والواقع على شارع النزهة من الخارج . كما يحتوى على المنظقة الترفيهية السياحية (Cairo Eye ) . ايضا توجد مجموعة من ( Line Shop) و (Anchor )

الطابق (G1) ويعتبر هو المدخل من شارع عمارات المدفعية. وعليه توجد بعض الاستعمالات التى يتم دخولها من شارع المدفعية مثل الصيدلايات وخلافه. كما يحتوى على مجموعة من ( Line Shop) و (Anchor )

الطابق (M) ويحتوى على مجموعة من المحلات ( Line Shop) و(Anchor ) ومنطقة العاب الاطفال

Amenities

check Air Conditioning
check Balcony + View
check Central A/C
check Close to the city
check Corner
check Elevator
check Garage
check Garden
check Inside the city
check Jacuzzi
check Luxury building
check Major Street
check Near Transport
check On the outskirts of town
check Private Entrance
check Quiet Area
check Refrigerator
check Residential Area
check Roof
check Sauna
check Security Services
check Shopping nearby
check Special Garage
check Telephone
check Trade Area
check TV Cable Or Satellite
check Two Elevator
check Two Entrance
check Walled

Related Listings

The Gate Compound - Nozha- Studio for Sale - 76 m,,
EGP 1,292,000

Green color means pay in installments    


Heliopolis
1 Bedrooms
The Gate Compound - Nozha- Studio for Sale - 62 m,,
EGP 1,156,000
Heliopolis
1 Bedrooms
The Gate Compound - Nozha- Studio for Sale - 77 m
EGP 1,309,000
Heliopolis
1 Bedrooms
The Gate Compound - Nozha- Studio for Sale - 62 m,
EGP 1,105,000
Heliopolis
1 Bedrooms
Studio Fully Finished and Furnished at The Gate Heliopolis for sale
EGP 1,292,000
Heliopolis
76 M2
Studio for Sale 59 m - The Gate Compound - Heliopolis- Nozha
EGP 986,000
Heliopolis
1 Bedrooms
The Gate Compound - Heliopolis - Nozha- Studio for Sale - 59 m
EGP 986,000
Heliopolis
1 Bedrooms
The Gate Compound - Nozha- Studio for Sale 59m
EGP 986,000
Heliopolis
1 Bedrooms
The Gate Compound - Nozha- Studio for Sale - 62 m.
EGP 1,105,000
Heliopolis
1 Bedrooms
for sale studio 62m the gate HELIOPOLIS
EGP 1,054,000
Heliopolis
1 Bedrooms
The Gate Compound - Nozha- Studio for Sale - 62 m
EGP 1,054,000
Heliopolis
1 Bedrooms
Studio 62m - Super Lux - fully furnished  - The Gate Compound
EGP 930,000
Heliopolis
1 Bedrooms